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IV. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO

    4.1 IDENTIFICACION

    Se trata de un lote de terreno rural, denominado "Puente Palma", antes "Villa Claudia".

    4.2 LINDEROS GENERALES

    POR EL NORTE

    En parte con la hacienda Santa Clara y en parte con la Hacienda Monte María, ésta última de propiedad de Rita Mariette Aljure de Camacho, antes Hacienda Cobos de Julio Pardo Dávila.

    POR EL SUR

     

    Con la vía que de la vereda de Chimbi, conduce a la carretera que del municipio de Melgar va al municipio de El Carmen de Apicalá.

    POR EL ORIENTE

    Con la finca La Vanessa, de propiedad del Doctor Abraham Rascovsky la cual también formaba parte de la Hacienda Peralonso.

    POR EL OCCIDENTE

    En parte con la Hacienda Peralonso de propiedad de Manuel Parga Verdugo y con el Condominio Cuatro Vientos.

    4.3 CABIDA SUPERFICIARIA

    De conformidad con el Certificado de Paz y Salvo Municipal expedido por el Tesorero Municipal de Melgar, el predio tiene un área aproximada de 36 hectáreas 9,270 Mē (36.927 Hec.

    PLANO TOPOGRAFICO DEL PROYECTO.

    4.4 DISTRIBUCION DE LA SUPERFICIE

    4.4.1 Por topografía: La totalidad del área del predio tiene topografía ondulada con pendientes promedio del 15%. Su punto más bajo se localiza en la cota 285 metros s.n.m. y su punto más alto se localiza en la cota 350 metros s.n.m.

    4.4.2 Por uso: Toda la propiedad es utilizada para pastoreo de ganado vacuno y caballar.

    4.5 FORMA GEOMETRICA

    Se trata de un predio de forma trapezoidal y configuración regular.

    4.6 FRENTE SOBRE LA VIA DE ACCESO

    La finca tiene frente sobre la vía de acceso en una longitud aproximada de 500 metros, por su lindero sur.

    4.7 AREAS, CULTIVOS Y PORCENTAJES

    El predio está ocupado en un 85% por pastos; el 15% restante, corresponde a una pequeña zona de bosque nativo, donde adicionalmente se localizan los nacederos de agua del predio.

    4.8 ARBORIZACION

    La propiedad se encuentra arborizada mediante bosque nativo.

    4.9 CARACTERISTICAS QUIMICAS

    Los terrenos son ricos en materia orgánica y buena capa vegetal. El sector en general presenta buena retención de agua, que favorece el mantenimiento de los pastos en épocas de verano.

    4.10 MECANIZACION

    Aproximadamente el 80% de la finca es mecanizable; la excepción la constituye el área ocupada por el bosque nativo y los nacederos de agua.

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